Земельный вопрос – "ВЗМОРЬЕ" – газета Шкотовского муниципального района
Чт, Окт 9, 2014

Земельный вопрос

В 2014 году муниципальными комитетами поселений приняты правила землепользования и застройки населенных пунктов поселений. В связи с принятием этих правил у граждан, проживающих на территории Шкотовского района, возникают трудности при оформлении собственности.

За разъяснениями мы обратились к Наталье Зубовой, заместителю главы администрации ШМР – начальнику управления имущественных и земельных отношений, и Алексею Внукову, начальнику отдела архитектуры и градостроительства администрации ШМР.

- Дело в том, что на муниципальном уровне есть ряд документов по этому вопросу: схема территориального планирования района; генеральные планы поселения; правила землепользования и застройки населенных пунктов поселения. Они и определяют функционирование вновь предоставляемых земельных участков в соответствии с градостроительным регламентом зоны, где предполагается предоставление участка. Те же земельные участки, которые были предоставлены до утверждения правил землепользования и застройки, функционируют по тому разрешенному использованию, которое было предоставлено ранее, – рассказывают мои собеседники.

- Хотим заранее успокоить население: любой вопрос – решаемый! Для этого гражданин вначале обращается в комиссию по правилам землепользования и застройки, которая существует в поселении, с тем, чтобы в эти правила внесли изменения, что позволило бы в дальнейшем оформить участок. В правила вносятся изменения, затем опять следует обратиться в комиссию об установлении условно-разрешенного вида в этой зоне, а после проводятся публичные слушания для хозяев соседних участков.

Но только, чтобы пройти все эти инстанции, пройдет не один месяц и люди должны быть к этому готовы. К сожалению, сделать процесс более быстрым практически невозможно! Но для начала, желательно, чтобы граждане проконсультировались по интересующему вопросу, а затем написали заявление на комиссию. А главы поселений обязаны предоставить полную информацию, как у них в поселении предусмотрена процедура оформления (так как имеются отличия), и затем направляли людей на комиссию. Мы сейчас говорим только про территорию населенных пунктов, за границами населенных пунктов эти регламенты не распространяются!

Да, проблемы сейчас есть, но они связаны не с нежеланием выделить земельный участок, а с соблюдением всех законодательных норм и правил, которые необходимы при выделении земельных участков. Произошла корректировка этих норм с учетом требований градостроительного и земельного кодексов. Но надо учитывать, что все правила приняли сами граждане (по результатам публичных слушаний, которые проводились среди населения), а не администрация района или отдельного поселения. Всё произошло потому, что участие граждан в политической и общественной жизни очень низкое. Люди должны были интересоваться и вносить свои предложения, которые сейчас позволили бы избежать всего этого ещё на этапе публичных слушаний. И не было бы недовольств от граждан. Особенно от тех, которые, написав заявление, долго не обращались, а за истекший период правила уже поменялись. Плюс ещё нежелание понять и услышать, что все вопросы решаемы, единственное – нужно соблюсти процедуру. Не надо писать жалобы, а идите на комиссию и решайте проблему там. Ведь, пока не будет соблюдена процедура, – вы получите отказ в любой инстанции!

Предлагаем гражданам задавать в редакцию газеты «Взморье» свои вопросы по оформлению земельных участков с учетом изменившихся требований и получить компетентный ответ в очередном номере газеты.

Записала Ольга Пушная

Фото Сергея Высоцкого

Алексей Внуков Наталья Зубова 4



Комментарии

XHTML: Вы можете использовать html теги: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>


Почтовый адрес редакции: 692802, Приморский край, г.Большой Камень, ул. Ленина, 13.